Woonscheiding to holenderskie określenie byłych partnerów, którzy po zakończeniu związku nadal dzielą jeden dom, zazwyczaj dlatego, że żadne z nich nie jest w stanie sfinansować drugiego domu na obecnym rynku nieruchomości. Jest to całkowicie legalne, ale nie zwalnia z prawnych konsekwencji wspólnego zamieszkania: dopóki oboje jesteście tam zameldowani, administracja podatkowa nadal traktuje was jak wspólników, solidarna odpowiedzialność za kredyt hipoteczny nadal obowiązuje, a prawo każdego z was do korzystania z nieruchomości pozostaje nienaruszone. Aby to utrzymać, należy zawrzeć pisemną umowę z ustaloną datą zakończenia.
Czym jest woonscheiding, a czym nie jest
Woonscheiding to stan faktyczny, a nie stan prawny. Prawo holenderskie nie zobowiązuje żadnego z partnerów do opuszczenia domu po zakończeniu związku, ani nie uprawnia żadnego z was do wyprowadzenia drugiego. W przypadku współwłasności domu, każdy ze współwłaścicieli ma prawo do korzystania z niego na mocy artykułu 3:169 holenderskiego kodeksu cywilnego. W przypadku małżeństwa obowiązek wspólnego zamieszkiwania i ochrony domu małżeńskiego oznacza, że żaden z małżonków nie może zostać po prostu wykluczony. Praktyczny skutek jest taki sam: dwie osoby mają równe prawa do tych samych drzwi wejściowych.
Warto również określić, czym woonscheiding nie jest. Nie jest to duurzaam gescheiden leven w rozumieniu administracji podatkowej ani separacja prawna. Jeśli nadal dzielicie dom w trakcie rozwodu, znajdujecie się w fazie przejściowej, w której nadal obowiązują niemal wszystkie dotychczasowe przepisy prawa rodzinnego i majątkowego.
Kto może korzystać z domu, gdy nadal mieszkacie pod jednym dachem
Punktem wyjścia jest to, że oboje małżonkowie mogą korzystać z całej nieruchomości. Można to regulować. W przypadku współwłasności domu, każdy ze współwłaścicieli może zwrócić się do sądu o ustalenie zasad jego użytkowania na podstawie artykułu 3:168 holenderskiego kodeksu cywilnego. W toku postępowania rozwodowego, częstszym rozwiązaniem jest wniosek o zastosowanie środków tymczasowych na podstawie artykułu 822 holenderskiego kodeksu postępowania cywilnego, w którym sąd może przyznać jednemu z małżonków wyłączne prawo do korzystania z domu małżeńskiego na czas trwania postępowania. Są to środki tymczasowe, o których zastosowanie wnosi się do sądu rozwodowego w drodze pozwu; nie jest to postępowanie uproszczone i jest rozstrzygane szybko. Nasz artykuł na temat środków tymczasowych w postępowaniu rozwodowym wyjaśnia, jak to działa.
Sąd nie przyzna prawa wyłącznego użytkowania bez powodu. Bierze pod uwagę interesy obu stron, obecność dzieci i dostępność alternatywnego mieszkania, a także wymaga konkretnego powodu, aby wykluczyć kogoś z własnego domu: zastraszania, agresji lub konfliktu, który stał się rzeczywiście nie do utrzymania. Po wpisaniu rozwodu do rejestru, małżonek, który w tym momencie zamieszkiwał w domu małżeńskim, może ubiegać się o prawo do dalszego korzystania z niego przez sześć miesięcy na podstawie art. 1:165 holenderskiego kodeksu cywilnego, niezależnie od tego, czy jest jego właścicielem.
Poza nakazem sądowym, wszystko zależy od waszych ustaleń. Rozsądne ustalenia obejmują nazwy pomieszczeń, z których każde z was korzysta wyłącznie, sposób korzystania z kuchni, łazienki i salonu oraz kwestie dotyczące gości. Nie możesz prawnie zakazać byłemu partnerowi przyjmowania gości, ale możesz uzgodnić, że żadne z was nie będzie zapraszać nowego partnera do domu, dopóki obowiązuje ta umowa, a taka umowa jest między wami wiążąca.
Kto za co płaci
Często mylone są tu dwie różne zasady. Wobec banku oboje podpisaliście umowę pożyczki i oboje jesteście solidarnie odpowiedzialni za jej całość. Odpowiedzialność ta wynika z umowy pożyczki, a nie z faktu zamieszkania w danym miejscu, a przeprowadzka do komórki lokatorskiej niczego nie zmienia. Jeśli były partner przestanie spłacać kredyt, bank zwróci się do Ciebie z pełną kwotą i ma do tego prawo.
Między wami dwojgiem obowiązuje inna zasada. Jako współwłaściciele musicie partycypować w wydatkach związanych ze wspólną nieruchomością proporcjonalnie do waszych udziałów, co dla większości par oznacza połowę każdego z nich (art. 3:172 holenderskiego kodeksu cywilnego). Obejmuje to kredyt hipoteczny, udział właściciela w opłatach komunalnych, ubezpieczenie budynku i główne koszty utrzymania. Koszty zależne od zużycia, takie jak energia, woda, internet i artykuły spożywcze, można podzielić w różny sposób, a po separacji istnieją wszelkie powody, aby podzielić je według rzeczywistego zużycia i całkowicie zrezygnować z wspólnych zakupów spożywczych.
Jeśli jedna ze stron ma wyłączne prawo do użytkowania domu, druga może domagać się opłaty za użytkowanie ( gebruiksvergoeding ) jako rekompensaty za brak dostępu do własnej nieruchomości. Sądy regularnie przyznają taką opłatę, a jej wysokość jest kwestią rozsądku, a nie sztywnej formuły. Należy ją określić w umowie, zamiast odkładać na późniejszy obieg.
Kwestie podatkowe związane z separacją, w tym okres, przez jaki odsetki od kredytu hipotecznego pozostają odliczalne od podatku po odejściu jednego z was, podlegają przepisom, które ulegają zmianom i nie są objęte poradą prawną udzielaną przez kancelarie prawne. Zapytaj o to swojego doradcę podatkowego z wyprzedzeniem, ponieważ odpowiedź czasami decyduje, które z was powinno pozostać.
Ulgi i partnerstwo fiskalne: decyduje Twój adres
To właśnie w tym punkcie najczęściej dochodzi do błędów w systemie woonscheiding. W przypadku małżeństw i zarejestrowanych partnerów, partnerstwo dla celów podatkowych i ulg podatkowych kończy się dopiero po spełnieniu dwóch warunków: złożeniu pozwu o rozwód lub separację sądową oraz braku zameldowania pod tym samym adresem w bazie danych osobowych (art. 5a ustawy o podatkach stanowych). Oba warunki kumulują się. Dopóki jesteście zarejestrowani pod jednym adresem, pozostajecie partnerami w oczach administracji podatkowej, niezależnie od tego, jak ściśle rozdzielacie gospodarstwa domowe, i żadne przymierze ani oświadczenie tego nie zmienia.
W rezultacie Twoje dochody są nadal sumowane w celu uzyskania dodatku zdrowotnego, dodatku na mieszkanie i budżetu na dziecko. Jeśli nadal pobierasz dodatki, zakładając, że jesteś osobą samotną, różnica jest zwracana, a kwoty w skali roku są znaczne. Progi dochodowe i same kwoty są ustalane corocznie przez rząd i publikowane przez Administrację Podatkową, dlatego sprawdź bieżący rok, a nie starsze wyliczenia.
W każdym przypadku masz obowiązek powiadomić gminę o zmianie adresu w ciągu pięciu dni od przeprowadzki, zgodnie z art. 2.39 ustawy o bazach danych osobowych. Zarejestrowanie się pod adresem, pod którym faktycznie nie mieszkasz, nie jest rozwiązaniem: jest to fałszywe oświadczenie, naraża Twoje świadczenia z innego powodu i podważa wszystkie inne zawarte przez Ciebie umowy.
Alimenty na małżonka, gdy nadal dzielicie dom
Wysokość alimentów oblicza się na podstawie potrzeb i zdolności płatniczej, a obie te kwestie są ustalane na podstawie rzeczywistych faktów. W czasie, gdy dzielicie mieszkanie i dzielicie się stałymi kosztami mieszkania, potrzeby partnera otrzymującego alimenty są niższe niż w przypadku, gdy partner prowadzi gospodarstwo domowe samodzielnie, a partner płacący alimenty dysponuje mniejszymi środkami niż zakłada standardowe wyliczenie. Wiele par zgadza się zatem, że w okresie wspólnego zamieszkania nie płaci się alimentów na rzecz małżonka, a obowiązek alimentacyjny rozpoczyna się w dniu wyprowadzki jednego z małżonków. Jest to uzasadnione rozwiązanie, pod warunkiem, że zostanie ono spisane i data rozpoczęcia będzie ustalona.
Warto wyjaśnić jedno nieporozumienie. Kontynuowanie wspólnego mieszkania z byłym małżonkiem nie powoduje ustania obowiązku alimentacyjnego. Artykuł 1:160 holenderskiego kodeksu cywilnego wygasa z chwilą ponownego zawarcia związku małżeńskiego przez odbiorcę alimentów, zawarcia zarejestrowanego związku partnerskiego lub zamieszkania z inną osobą w związku małżeńskim. Mieszkanie pod jednym dachem z byłym partnerem, który jest zobowiązany do alimentów lub je otrzymuje, nie jest tą sytuacją. Sytuacja odwrotna jest również prawdziwa: jeśli odbiorca alimentów zacznie mieszkać z nowym partnerem we wspólnym domu, partner płacący alimenty ma poważny konflikt, co jest jednym z powodów, dla których w umowie należy uregulować kwestie związane z nowymi partnerami.
Długi i zobowiązania w okresie podziału
Jeśli małżonkowie pozostawali w związku małżeńskim z wspólnością majątkową, wspólność ta ulega rozwiązaniu z dniem wniesienia pozwu o rozwód (art. 1:99 holenderskiego kodeksu cywilnego). Długi zaciągnięte przez byłego partnera po tej dacie nie są już zatem objęte wspólnotą, co stanowi znaczną ochronę. Nie jest to jednak ochrona całkowita: przez cały okres trwania małżeństwa oboje małżonkowie ponoszą odpowiedzialność za zwykłe wydatki domowe ponoszone przez drugiego małżonka zgodnie z art. 1:85 holenderskiego kodeksu cywilnego, a wspólne mieszkanie generuje znaczne wydatki domowe.
Wspólne konta, wspólne linie kredytowe i wspólne subskrypcje stanowią ryzyko praktyczne. Zamknijcie to, co można zamknąć, zmieńcie to, czego nie można, i zapiszcie w umowie, że żadne z was nie zaciąga nowych zobowiązań finansowych, które mogłyby obciążać drugą stronę bez pisemnej zgody. Dodajcie próg, powyżej którego wymagana jest zgoda, i ustalcie, co się stanie w przypadku złamania zasady.
Co nagrać przed rozpoczęciem
Standardowa umowa rozwodowa nie obejmuje okresu wspólnego zamieszkiwania, dlatego wymaga osobnego paragrafu lub osobnej umowy. Sześć kluczowych punktów to: data końcowa wraz z mechanizmem postępowania w przypadku jej niedotrzymania; podział pomieszczeń i zasady dotyczące przestrzeni wspólnych, w tym gości i nowych partnerów; podział kosztów, z rozróżnieniem kosztów właściciela od kosztów ponoszonych po zakończeniu użytkowania, oraz ewentualne opłaty za użytkowanie; kwestia, czy w tym okresie i od kiedy opłaty są płacone za utrzymanie; zakaz zaciągania nowych zobowiązań wspólnych; oraz sposób sprzedaży lub przejęcia domu, w tym kto ustala cenę wywoławczą i co się stanie, jeśli dom nie zostanie sprzedany w wyznaczonym terminie.
Dodaj mechanizm egzekwowania. Umowa bez konsekwencji to intencja, a intencje nie trwają do momentu pojawienia się nowego partnera. Powszechna jest kara pieniężna za każdy dzień opóźnienia w opuszczeniu domu, a jeśli umowa zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego, można ją od razu egzekwować. Umowa o pracę przy kuchennym stole jest lepsza niż nic, ale zazwyczaj jest to pierwsza rzecz, która jest przedmiotem sporu. Nasz artykuł na temat umowy rozwodowej wyjaśnia, co powinien zawierać taki dokument, a rozwód i dom małżeński obejmują sprzedaż i przejęcie samego domu.
Często zadawane pytania dotyczące woonscheidingu
Poniższe pytania pojawiają się najczęściej w sytuacjach, gdy byli partnerzy nadal dzielą dom.
Jak długo byli partnerzy mogą pozostać razem po separacji?
Nie ma prawnego maksymalnego okresu obowiązywania umowy, ale z punktu widzenia podatkowego i prawnego jest to ryzykowne. Dopóki oboje jesteście zameldowani pod tym samym adresem, administracja podatkowa nadal traktuje was jak wspólników, niezależnie od tego, co mówią wasze prywatne ustalenia.
Rada: Ogranicz okres do maksymalnie 12 miesięcy i podaj pisemną datę wyjścia.
Czy muszę nadal spłacać kredyt hipoteczny, jeśli mój były partner nadal będzie mieszkał w tym domu?
Tak, zgodnie z artykułem 3:172 BW, współwłaściciele dzielą koszty. Bank obciąża was oboje solidarnie (hoofdelijk aansprakelijk), niezależnie od tego, kto tam mieszka.
Rozwiązanie: Można ustalić „opłatę użytkową” (gebruiksvergoeding), zgodnie z którą lokator płaci odchodzącemu partnerowi opłatę za wyłączne korzystanie z jego połowy domu.
Czy mogę zmusić byłego partnera do opuszczenia domu w trakcie trwania woonscheidingu?
Generalnie nie, chyba że uzyskasz nakaz sądowy. Zgodnie z artykułem 822 Rv, sędzia może przyznać wyłączne prawo do korzystania z domu jednemu z partnerów, jeśli sytuacja jest nie do utrzymania (np. przemoc lub poważny konflikt).
Procedura: O środki tymczasowe na podstawie artykułu 822 Rv występuje się do sądu rozwodowego w drodze pozwu; nie jest to postępowanie sumaryczne.
Co stanie się z moimi ulgami (toeslagen), jeśli zachowam ten sam adres, co mój były mąż?
Organy podatkowe prawdopodobnie potraktują Cię jako partnera w programie benefit (toeslagpartners), sumując Twoje dochody. Zazwyczaj obniża to Twoje uprawnienia do ulg lub prowadzi do żądań zwrotu.
Akcja: Nie należy polegać na pojęciu „duurzaam gescheiden”: w przypadku małżonków związek partnerski do celów podatkowych i ulg kończy się dopiero w momencie złożenia pozwu rozwodowego i ustania zameldowania pod tym samym adresem.
Czy muszę pytać mojego byłego partnera o pozwolenie na przyjmowanie gości w „moim” pokoju?
Zgodnie z prawem obie strony mają prawo do korzystania z nieruchomości. Aby jednak zapobiec eskalacji, powinno to zostać uregulowane w umowie.
Rada: Sporządź pisemny plan odwiedzin, określając godziny ciszy nocnej i zasady obowiązujące gości.
Czy mogę odpowiadać za nowe długi, które zaciągnę w trakcie trwania woonscheidingu?
Wspólność majątkowa ulega rozwiązaniu z dniem wniesienia pozwu rozwodowego, więc długi zaciągnięte po tej dacie nie są już długami wspólnymi. Nadal możesz ponosić odpowiedzialność za zwykłe wydatki domowe drugiego małżonka, tak długo jak trwa małżeństwo.
Ochrona: Umieść w umowie klauzulę wymagającą pisemnej zgody na każdy wydatek przekraczający pewną kwotę (np. 500 euro).
Jak mogę udowodnić Belastingdienst, że naprawdę mieszkamy oddzielnie pod tym samym adresem?
Musisz udowodnić, że prowadzisz oddzielne gospodarstwa domowe. Dowody obejmują oddzielne konta bankowe, oddzielne paragony z zakupów spożywczych, oddzielne miejsca do spania oraz oświadczenia osób trzecich.
Wskazówka: Upewnij się, że nie dzielisz się posiłkami ani obowiązkami domowymi.
Ile kosztuje sporządzenie umowy woonscheidingowej?
Koszt zależy od stopnia skomplikowania Twojej sytuacji oraz od tego, czy skorzystasz z usług jednego mediatora, czy też każdy z Was zatrudni własnego prawnika. Poproś o pisemną wycenę przed rozpoczęciem prac.
Inwestycja: Prawidłowo sporządzona umowa jest prawie zawsze tańsza niż prowadzenie sporu sądowego w związku z jej brakiem.
Czy w trakcie trwania woonscheidingu mogę przyjąć nowego partnera w domu?
Z prawnego punktu widzenia tak, chyba że postanowienie sądu lub umowa stanowi inaczej. W praktyce jest to jedna z najczęstszych przyczyn eskalacji.
Rada: Ustalcie w umowie, że nowi partnerzy nie będą mogli przebywać we wspólnym domu w okresie przejściowym.
Co zrobić, jeśli mój były partner odmawia współpracy w zakresie umów o woonscheidingu?
Jeżeli rozmowa nie przyniesie rezultatu, masz trzy możliwości: 1) Mediacja (czasami nakazana przez sędziego), 2) Postępowanie doraźne (kort geding) w celu natychmiastowego zastosowania środków tymczasowych lub 3) Rygorystyczne postępowanie sądowe w celu ostatecznego podziału.
Czy możemy sprzedać dom, jeśli jedno z nas nie będzie chciało tego zrobić w trakcie trwania umowy?
Tak. Nikogo nie można zmusić do pozostania we wspólności majątkowej (onverdeeldheid) na czas nieokreślony (art. 3:178 BW). Możesz zwrócić się do sądu o zgodę na sprzedaż domu lub o zgodę zastępczą na przyjęcie oferty sprzedaży.
Procedura: Czas trwania postępowania zależy od listy spraw w sądzie i stopnia skomplikowania podziału.
Jakie są konsekwencje nierejestrowania umów woonscheidingowych?
Codziennie musisz stawiać czoła konfliktom bez możliwości skorzystania z pomocy prawnej, niejasnościom dotyczącym płatności prowadzącym do zaległości, potencjalnym odzyskiwaniu ulg podatkowych i znacznie wyższym kosztom prawnym związanym z późniejszym rozstrzyganiem sporów.
Dlaczego woonscheiding nie powinien być otwarty
Okres wspólnego zamieszkiwania sprawdza się, gdy jest krótki, spisany i ukierunkowany na konkretny moment zakończenia. Źle się dzieje, gdy się rozkręca. Zobowiązania nie ulegają zawieszeniu, świadczenia naliczane są na niewłaściwych zasadach, a układ, który oboje zaakceptowaliście w pierwszym miesiącu, staje się nie do zniesienia w dziewiątym. Data zakończenia i zasada dotycząca tego, co się stanie, jeśli ta data nie zostanie osiągnięta, to najcenniejsza rzecz, jaką możecie uzgodnić.
Law & More Doradzamy w kwestiach prawnych dotyczących kontynuacji wspólnego zamieszkania po separacji: korzystania z domu, podziału kosztów, środków tymczasowych w przypadku, gdy sytuacja stała się nie do utrzymania, oraz umowy, która to wszystko dokumentuje. Jeśli zamierzasz zawrzeć takie porozumienie lub jesteś już w takim, które przekroczyło swój termin, przedstawimy Ci Twoje stanowisko i to, co można wyegzekwować. Więcej informacji znajdziesz w naszym przewodniki po prawie rodzinnym.
